Zeswegenlaan 303, Heerlen

In de wijk Zeswegen mogen wij dit appartement op de 2e verdieping aanbieden. Verdeeld over ca. 71 m² zijn er twee slaapkamers, woonkamer met open keuken, badkamer, berging, toiletruimte en eigen balkon op het Westen. In het souterrain is er nog een privéberging. Het appartement heeft een zuinig energielabel A!

Das komplexe Gebäude, das 1984 errichtet wurde, befindet sich an einer öffentlichen Parkplatz gelegenen Place in einem grünen und ruhigen Wohngebiet mit umfangreichen Einrichtungen wie Grundschule, öffentlichem Verkehr und verschiedenen Geschäften. Es gibt gute Anbindungswege zum Einkaufszentrum von Heerlen sowie zur Autobahn Richtung Maastricht, Sittard und Parkstad.

Voor meer informatie over van deze woning en de omgeving, ga naar de unieke, eigen URL, 'zeswegenlaan303.nl'. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij makelaars.

Einteilung:

Erdgeschoss.
Zugangstür an der Vorder- und Rückseite des Komplexes, die mittels Magnetkennung automatisch geöffnet werden.
Centrale hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Privé berging van ca. 6 m², dus ideale ruimte om veel spullen op te slaan en dankzij de hoogte (bijna 4 meter hoog!), kan er gemakkelijk een vliering gebouwd worden zodat er nog meer opslagruimte is.

Tweede verdieping.
Via een nette galerij is het appartement bereikbaar. Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast. Toegangsdeur naar gang met doorloop naar de diverse ruimten. Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers gelegen van respectievelijk 5.5 en 12 m². Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Daarnaast is een mooie berg/wasruimte van ca. 2 m², waar ook de combi ketel is gesitueerd. Dit betreft een combiketel van Intergas uit 2019, die in eigendom is.

De betegelde badkamer is op zich nog prima, alleen vanwege een oude lekkage die ondertussen is verholpen, ontbreekt er 1 tegel bij de doucherand. Met ca. 4 m² is er in ieder geval voldoende ruimte voor de aanwezige douche en wastafel, zeker omdat de wasmachine in de naastgelegen ruimte geplaatst kan worden en het toilet separaat op de gang is.

Die geräumige Wohnzimmerfläche beträgt beeindruckende 35 qm und hat Zugang zum im Westen gelegenen Balkon mit ca. 5 qm.
De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse apparatuur, o.a. 4-pits gaskookplaat, inbouwoven, inbouw koelkast en spoelbak en een groot werkblad (zichtbare beschadiging aan voorzijde).


Besonderheiten:
- Gutes Lage 2- Schlafzimmer Apartment;}
- Verzorgd complex;
- Energieausweis A;
- Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Kombikessel aus Eigentum von 2019;}
- VE-Betrag 140,- Euro pro Monat;
- Kostenlose Parkplatzierung vorne und hinten;}
- Sofort verfügbar.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Die Garantiesumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese, falls Verkäufer und Käufer dies vereinbaren, innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Alle von uns durch unser Büro，。：{

Alle angegebenen Maße und Abmessungen sind lediglich näherungsweise. Auf diese begrenzte Information können keine Rechte abgeleitet werden. Sollte auf irgendeinem Dokument oder einer Website Informationen stehen, die nicht der Wahrheit entsprechen, so gelten die tatsächlichen Umstände, wie sie der Käufer während des Besichtigungsgesprächs beobachten konnte, und das Objekt wird in diesem tatsächlichen Zustand verkauft.